2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.1万円/㎡
前年比+20.7%
大阪市浪速区
75.4万円/㎡
前年比+25.0%
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エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク
大阪府大阪市浪速区大国二丁目
大阪環状線 / 今宮駅 徒歩5分
2012年築 / 11階建 / 119戸 / RC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より9.2%割高
相場
3,636万円
87.3万円/㎡
2,882
3,385
3,887
4,390
AI査定結果
推定相場価格
3,636万円
87.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,385万円〜3,887万円
81.3万円/㎡〜93.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月6日
エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク
3,970万円（95.3万円/㎡）/ 9階 / 41.64㎡ / 1DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は77.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,970万円 | 95.3万円 | 9階 | 41.64㎡ | 1DK+S | 北 |
| 2024/06/15 | 3,710万円 | 89.1万円 | 9階 | 41.64㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,480万円 | 71.1万円 | 4階 | 20.81㎡ | 1K | - |
| 2023/11/13 | 1,540万円 | 74.0万円 | 3階 | 20.82㎡ | 1K | 東 |
| 2023/10/24 | 1,490万円 | 71.6万円 | 2階 | 20.82㎡ | 1K | - |
| 2023/08/09 | 1,310万円 | 63.0万円 | 4階 | 20.81㎡ | 1K | 北 |
| 2023/06/04 | 1,620万円 | 77.8万円 | 4階 | 20.81㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は87.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 3,970万円 | 95.3万円 | 41.64㎡ | 1DK+S | 9階 / 11階建 | 北 | 2012年 | 119戸 | RC |
| 2024/12/25 | ファインセントレオシティ 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 3,380万円 | 74.0万円 | 45.68㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2017年 | 142戸 | RC |
| 2025/11/05 | プレサンスタワー難波WEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 4,010万円 | 99.0万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 12階 / 19階建 | 北 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2025/10/30 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 3,200万円 | 80.1万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/17 | プレサンス難波元町 大阪市浪速区元町二丁目 | JR難波駅7分 | 3,750万円 | 90.1万円 | 41.61㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/05 | プレサンス難波フィネスト 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 3,970万円 | 93.7万円 | 42.37㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/08 | エステムプラザ難波EASTIIブレスト 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 3,490万円 | 86.9万円 | 40.18㎡ | 2DK | 3階 / 15階建 | 西 | 2011年 | 96戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.7%上昇、大阪市浪速区では25%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は大阪市浪速区の平均と比較して26.4%割高です。
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